اهميه صيانه المنزل بشكل دورى
العقار كمكان للمعيشه يكون أحد رموز الاستقرار و اداة رئيسيه من ادوات الحياه البشريه وللحفاظ التام على سلامة المبنى تماما وخاليا من جميع العلل ويجب عمل صيانة وقائيه دورية للعقار وايضا صيانات دورية شامله كل 15 سنة وفيما يلي نشرح انواع الصيانات
الصيانة الوقائيه:-
يتم عمل تلك الصيانة دوريا كل سنة تقريبا للتحقق من وضع العقارات ومنع حدوث تطور لمشاكل العقارات بشكل كبير فيؤدي الي صعوبة فى حلها لذا يجب ان تتم علي ايدي المخصصين لذلك ولكي تتم نشرح الاتي :-
- فحص كل الشقوق ظاهريا والتاكد من عدم وجود اي شقوق بالنظام الانشائي ومعالجتها سريعا ان وجدت.
- فحص كل الدهانات الخارجيه والتاكد الجيد من عدم تشققه بسبب الرطوبه .
- فحص مفاتيح الكهرباء و التاكد ايضا من عدم وجود اي ماس بها واصلاح اي تلفيات بها .
- فحص كل اسلاك الكهرباء وتغير كل التالف منها .
- فحص محابس ومواسير المياه والبحث ايضا عن التلفيات واصلاحها .
- فحص دوره المياه والتاكد اكثر من مره من عدم وجود أي تسريبات بها .
- عمل ترويبة للاسطح سنويا لمنع حدوث اى تسرب للاسقف .
- التاكد من جودة المواد العازله للسطح لمنع حدوث تسربات بالمياه .
- تنظيف الخزان الارضي والعلوي جيدا ايضا من الاتربة والبكتريا .
- تنظيف فلتر المكيفات وتنظيف كل مجاري الهواء بالغرف .
- رش المبيدات في مجاري التصريف للقضاء التام على الحشرات .
- تنظيف كل ابواب الخشب واعادة دهانها مره اخري .
- فحص كل الاقفال وتغير التالف منها .
- سد الفراغات الموجوده في النوافد او الابواب بواسطة السلكون .
- فحص السخانات وتنظيفها جيدا .
- فحص تمديدات الغاز والتاكد ايضا من عدم وجود اي تسرب .
الصيانة الشامله :
وتعمل كل 15 سنة وتنفد كما يلي :
- تقشير كل الدهانات و حرقها ثم اعادة الدهان مره اخري بعمل عدة اوجه من الدهانات .
- فحص كل الشقوق وسدها ومعالجتها ايضا حسب اساليب العلميه .
- سحب اسلاك الكهرباء وتغيير كل المفاتيح .
- فك جمب مواسير المياه سواء كانت مواسير تغدية او تصريف مع تغير جميع المحابس .
- اعادة عزل الاسطح و الخزانات و جميع دورات المياه بالعازل المائي .
- شفط البيارات وتنظيفها جيدا.
- اعادة ترميم الابواب والنوافد و اصلاح التالف منها .
- جلي البلاط وتنظيفة .
- تغير السخانات .
- اعادة رش القواعد ضد حشرات النمل الابيض .
بعض مشاكل الصيانة واساليب حلها :
- تشقق في الدهانات
تنتج هذه التشققات عن تسرب الرطوبة الخارجية الى داخل المبنى و حله يكون بسد جميع التشققات بالجدار الخارجي لمنع تسرب المياه .
- تسرب الكثير من مياه الامطار الى داخل الغرف الدور العلوي
يتم حلها عن طريق ترويب السطح والتاكد من سلامة العازل و التاكد ايضا من عدم وجود فراغات عند الالتقاء البلاط بدروة السطح .
- انغلاق العديد من مفاتيح الكهرباء بالطبلون :
التاكد من صحة توزيع جميع الاسلاك و عدم تحميل كل مفتاح اكبر من قدرته .
- انواع الشقوق :
اذا كان الشق في النظام الانشائي، يجب استشارة مهندس خبير و عدم وضع او اقتراح أي حل قد يتسبب في اضرار اكبر اما اذا كان الشق في الجدار بسبب اللياسة فيتم سد الشق بالسليكون او الرش ثم يتم التلييس و تدهن ايضا وقد يكون الشق بسبب وجود مياه جوفية عالية لذا يجب سحب المياه او حل المشكلة بطريقة عمليه تمنع ثاتير المياه على المبنى .
ويمكن ان يستفاد ايضا من الحاسب الالى في تسجيل اوقات الصيانة الشاملة والوقائية و كذلك الاسلوب الذي نفدت به كما يجب التذكير بحفظ نسخة شامله من كامل المخططات لدى المالك لتسهيل جميع اعمال الصيانة بشكل عام و توفير ايضا الخسائر المالية عند عمل الصيانة و التاكد من ان جميع اعمال الصيانة تتم على أيدي خبراء بها .
[highlight color=”red”]يشرفنا المتابعة و الرد على جميع تعليقاتكم اذا كان لديكم اي استفسار . [/highlight]
